Bezahlbarer Wohnraum fehlt – neuer Gebäudetyp soll Abhilfe schaffen. Ein Verzicht auf kostenintensive Standards soll Bauzeit und Baukosten verringern.
Bezahlbarer Wohnraum fehlt in Deutschland seit Jahren. Die Gründe hierfür sind vielfältig. Einer dieser Gründe ist der geltende Grundsatz beim Gebäudebau, dass die allgemein anerkannten Regeln der Technik beachtet und eingehalten werden müssen.
Gesetzlich definiert sind diese Regeln jedoch nicht. Im konkreten Streitfall entscheiden die Gerichte, ob ein Baumangel vorliegt und wer dafür haftet. Um diesem Haftungsrisiko zu begegnen, orientiert sich die Baubranche unter anderem an geltenden DIN-Normen. Hierdurch entstehen Gebäude mit einem Goldstandard, der nicht immer nötig wäre und Baukosten unnötig in die Höhe treibt .
Die Bundesregierung will durch Einführung eines neuen Gebäudetyps – E (E steht für einfach) gegensteuern. Durch den Verzicht auf kostenintensive Standards sollen neue Spielräume für innovatives Planen und Bauen eröffnet werden. Hierdurch wiederum soll das Bauen einfacher, günstiger und schneller möglich sein.
Der Vorschlag geht zurück auf eine Initiative der Architektenschaft. Der diesbezügliche Gesetzentwurf aus dem Bundesjustizministerium soll im Herbst 2024 im Kabinett beschlossen werden.
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Dieser Beitrag wurde verfasst von Benjamin Siebe | Rechtsanwalt